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强化土地储备出让工作促进全市经济发展

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  2019年,市自然资源局按市委市政府的部署和要求,加强工作力度,采取规划引领、统筹谋划、计划落实、效益提升及服务保障等工作方式,强化土地储备出让统筹管理,促进全市经济的发展。

  一、全市采取边收储边供应的“滚动”方式进行收储

  一是依法依规开展土地收储,做到净地供应。对于纳入储备的每一宗地块,始终坚持依法收储,做到权属清晰。

  二是在推进收储与拆迁过程中,始终秉持“和谐收储、和谐拆迁”的原则,依法保障被拆迁户的合法权益,确保及时征地,及时收储,及时供地。

  三是因地制宜,采取灵活措施盘活存量建设用地。对于存量土地,根据实际情况,实行“盘活一宗,收储一宗,出让一宗”的原则开展储备出让工作。

  二、储备资金使用情况

  按照《省财政厅关于印发<全省阶段性土地出让纾困资金管理办法>和<全省阶段性土地出让纾困资金管理实施细则>的通知》(黔财预〔2019〕68号)的相关要求,与市财政局共同向省财政厅申报2.7亿元纾困资金额度。其中:六枝2800万元、盘州2300万元、水城7600万元、钟山7400万元、高新区1800万元、水城经济开发区5100万元。同时,由于市中心城区拟出让地块存在部分征拆未完成,在财政收储资金严重紧缺的情况下,经多方筹集资金,共调拨2.13亿元储备专项资金用于解决近期拟出让地块征拆缺口资金问题。

  三、出让工作完成情况

  截止目前,全市通过招拍挂公开出让各类建设用地126宗,出让面积6111.87亩,成交价款69.15亿元,其中:钟山区(市本级)成交21宗,面积1463.13亩,成交价款19.30亿元;六枝特区(含经济开发区)成交24宗,面积合684.71亩,成交价款4.707亿元;盘州市(含经济开发区)成交65宗,合2758.57亩,成交价款32.211亿元;水城县(含经济开发区)成交5宗,面积226.69亩,成交价款2.201亿元;高新区成交11宗,面积978.51亩,成交价款10.73亿元。

  与2018年度同期相比(全市共出让土地114宗,出让面积4209.35亩,出让价款44.14亿元),全市出让宗数从114宗增长至126宗,增长率为10.53%;出让面积从4209.35亩增长至6111.87亩,增长率为45.20%;出让价款从44.14亿元增长至69.15亿元,增长率为56.66%。特别是市本级(出让4宗、出让面积143.45亩、出让价款4.43亿元)增幅较为明显,出让宗数增长率为425%,出让面积增长率为919.96%,出让价款增长率为335.67%。

  目前正在市公共资源交易中心等土地有形市场网站实施公开出让土地58宗,出让面积2733.65亩,若全部挂牌成功,预计成交价款达46.23亿元。其中:钟山区(市本级)拟出让7宗,土地面积484.12亩,拟成交价款11.74亿元。

  四、出让金追缴工作情况

  2019年度,通过约谈、下达催缴通知书等多种方式,共追缴出让金49824万元。(储备交易中心)



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